Недвижимость в Сочи

18 Сентября 2024

Экспликация квартиры: зачем она нужна и как её получить

Хотите сделать или узаконить перепланировку, оформить ипотеку или перевести жилое помещение в коммерческое? Вам понадобится экспликация квартиры. Рассказываем, что это такое и где её можно получить. Что такое экспликация Экспликация — это один из технических документов на квартиру. Экспликация входит в состав технического и кадастрового паспортов и обычно оформляется в виде таблицы. В ней указывают различные характеристики квартиры: - адрес дома; - на каком этаже находится квартира; - количество комнат и вспомогательных помещений (балкон, кладовка); - общая и жилая площадь квартиры; - метраж помещений и высота потолков; - информация о наличии обременений; - есть ли основания для обследования помещений; - дата обследования. Экспликация может выступать отдельным документом, но чаще всего включается в технический паспорт помещения.

16 Сентября 2024

Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми, постирочными

Наверное, каждой хозяйке знакома проблема - куда поставить сушилку? На балкон вывешивать выстиранное не хочется – там пыльно, над ванной тоже не вариант – домочадцам неудобно мыться. Вот и красуется она, раскинув копытца, в спальне или даже в гостиной. Между тем в старинных квартирах можно увидеть специальную комнатку, где умещаются и стиральная машина, и сушилка. «Постирочная» соседствует с обширным санузлом, и вся эта санитарно-гигиеническая зона отнесена вглубь квартиры, подальше от жилых комнат. Впрочем, нынешние проектировщики вспоминают о хорошо забытом старом, и разрабатывают в квартирах подобные помещения. Тем более что на них имеется запрос от клиентов. «Тренд на рациональный подход к выбору планировки клиентами, их желание эстетично организовать свое жилое пространство мы наблюдаем достаточно давно, понимание культуры интерьера уже сформировалась у покупателей, поскольку это действительно важно для качества жизни», - формулирует Роман Соколов, директор по продажам Est-a-Tet.

13 Сентября 2024

Большая разница: почему в РФ неравномерно выросли тарифы на услуги ЖКХ

В администрациях регионов, ФАС и Минстрое объяснили «Известиям», с чем связана заметная разница в тарифах ЖКУ после их плановых повышений. В начале осени жители ряда регионов столкнулись с тем, что сумма в квитанциях увеличилась на 15–20%, а где-то и значительно больше — 1 июля правительство проиндексировало тарифы по услугам жилищно-коммунального хозяйства. На стоимость повлиял комплекс причин, в том числе бюджеты субъектов, состояние инфраструктуры и разный вид топлива. Можно ли изменить размер тарифа и кому доступны льготы по выплатам — в материале «Известий». Как устроены счета за ЖКУ Многие россияне после летних отпусков могли удивиться платежкам за услуги ЖКХ, рассчитанным по новым тарифам. В ряде российских СМИ, включая газету Федерального собрания РФ, сообщается о недовольстве жителей Костромы, Калужской, Омской, Тюменской и Рязанской областей и других регионов, где плата поднялась выше ожидаемого уровня, объявленного правительством. Например, жители Костромы обратили внимание, что за содержание общедомового имущества им насчитали в четыре раза больше, чем было. А в среднем за «двушку» платеж вырос с 3850 до 8250 рублей — то есть более чем в два раза. В некоторых городах Рязанской, Калужской, Тюменской областей итоговая сумма увеличилась в 1,5–2 раза. Во Владивостоке за водоотведение жителям начислили на 25–30% больше. «Известия» попросили прокомментировать разницу в тарифах и направили запросы в администрации Чувашии, Калужской, Рязанской, Тюменской и Омской областей, а также администрацию города Владивостока. В пресс-службе главы Чувашии пояснили, что услуги, за которые выставляются счета, делятся на жилищные и коммунальные. Жилищные включают содержание и текущий ремонт общего имущества в домах и взносы на капитальный ремонт. Они не регулируются государством.